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一、施工單位簽證必須具備以下四個條件：

1、與合同相比較，造成了實際的額外費用或工期損失.

2、造成原因不屬于承包商的責任。

3、造成的損失不是應由承包商承擔的風險。

4、要及時與建設、監(jiān)理單位協(xié)商，施工前確定其單價及工程量計算規(guī)則。

    二、施工單位在簽證的時候應注意的幾點問題：

1、工期簽證的同時應注意自己施工單位本身是否按合同進度計劃施工，否則最好能夠好好的考慮一下，否則容易造成建設方的反索賠。

2、簽證的時候要了解原報價文件，利潤高的那部分多簽證，利潤低的那部分少簽證。

3、由于某些技術方面的原因，但簽證后會減少工程量的部分，最好施工單位自己能夠進行技術方面的論證，如果對工程的使用功能不存在較大的影響，那可以少簽證。

4、簽證的同時要了解投標階段建設單位所提供的所有文件，如果當時對材料、設備沒有指定品牌，而在施工的時候建設單位指定品牌，那這部分就可以采用簽證的方式計費。

5、投標報價的時候可以采用相應的對策，對報價文件中材料價格可以注明價格來源，如實際施工與報價文件不同就可以有理由產生簽證。